Réduisez efficacement les impôts de votre société

Désignée aussi par les termes Girardin IS, Girardin Professionnelle ou Girardin Entreprise, la loi Girardin Société procure de remarquables avantages fiscaux aux Sociétés soumises à l’Impôt sur les Sociétés.

En effet, la loi « Girardin Société » prévoit une réduction du résultat imposable des entreprises soumises à l’IS qui ont réalisé en Outre-Mer, au plus tard le 31 décembre 2017, des investissements dans le secteur du logement intermédiaire.

Ce qu’il faut retenir de la « Girardin Société »

• La défiscalisation en loi Girardin pour les Sociétés est sans limite de montant,
• La possibilité de cumuler des biens immobiliers différents,
• Elle est effective dès l’année de l’acquisition du bien,
• Les déficits éventuels peuvent être reportés sur les années suivantes,
• Et surtout, ce dispositif permet de réduire, voire de supprimer en totalité l’impôt sur les sociétés.

 
Les obligations de la « Girardin Société »

• Louer le logement neuf dans les 6 mois de l’acquisition,
• L’immeuble doit être la résidence principale du locataire,
• Les loyers et les ressources du locataire sont plafonnés,
• Louer le bien sur une durée minimale de 6 ans.
  
  

Exemple d’une « Girardin Société » 

Votre société réalise par exemple 200 000 € de résultat fiscal avant impôt.
Il vous suffit d’investir dans un bien immobilier d’une valeur de 200 000 € afin ne payer aucun impôt, soit une économie de + 66 000 € (33.33% du résultat net).

Si votre résultat fiscal avant impôt est inférieur à votre investissement immobilier, Le déficit sera reporté sur les années suivantes.

Si votre société réalise un résultat fiscal avant impôt de 100 000 € par an et que vous optez pour le dispositif de la Girardin IS en investissant sur un bien immobilier d’une valeur de 150 000 €, vous ne serez imposable qu’à 50% l’année suivante.

Si votre résultat fiscal avant impôt est supérieur à votre investissement immobilier, la société sera évidemment uniquement taxée sur le solde.