Nous avons sélectionné des publications de l'INSEE et de l'AGORAH qui vous apporteront tous les éléments nécesaires à la compréhension du marché immobilier réunionnais.
Cliquez sur les visuels pour télécharger les documents au format PDF.

PROJECTIONS 2030, LES DYNAMIQUES TERRITORIALES

"Trois partenaires, l’INSEE, la DDE et la Région ont travaillé en commun pour imaginer six scénarios décrits et analysés ici.
Ils constituent autant d’outils à la disposition de ceux qui réfléchissent au Schéma d’aménagement régional.
Le mouvement naturel des naissances et des décès devrait amener la population de La Réunion très près du million d’habitants en 2030.
Elle franchirait cette barre symbolique si les échanges migratoires avec l’extérieur restaient positifs, les arrivées excédant les départs (...)"

TRANSACTIONS IMMOBILIERES ET FONCIERES A LA REUNION

"Les dernières tendances du marché immobilier affichent des chiffres records tant en nombre de transactions effectuées, plus de 7.500 en 2004, qu’en volume financier échangé, plus de 751 millions d’euros.
Cette dynamique a été particulièrement soutenue dans la partie sud de l’île. Le marché des transactions immobilières, composé majoritairement de logements individuels anciens, s’oriente de plus en plus vers du collectif neuf.
Quant au prix des terrains ils restent en forte hausse (+ 48 % de 2000 à 2004). Cette hausse touche même les localités les plus éloignées des pôles urbains (...)"

LE MARCHE DE L'IMMOBILIER ET DU FONCIER A LA REUNION

"En 2004, pour la 12ème année consécutive, l'Agorah se rend au service des Domaines au Centre Départemental des Impôts pour relever des informations contenues dans les extraits d'actes de ventes des terrains à bâtir, des terrains bâtis et
des terrains agricoles.
La collecte se fait manuellement, la saisie et l'exploitation sont informatisées sur une base de données. Les résultats sont cartographiés.
Ces résultats, nouveautés sur les marchés foncier et immobilier en 2002 et 2003, et l'état des réserves foncières publiques et parapubliques font l'objet de cette
nouvelle publication de l'Agorah (...) "

DENSIFICATION ET ETALEMENT URBAIN

"L’espace urbain possède aujourd'hui ses propres caractéristiques. Les notions de ville émergente, ville diffuse ou encore de périurbain viennent brouiller les lectures traditionnelles du territoire. Malgré ces difficultés d’interprétation, le résultat est clair : la ville s’étend. C’est un phénomène partagé à l’échelle planétaire, mais particulièrement préoc- cupant à La Réunion, où les contraintes géogra- phiques et les enjeux d’occupation de l’espace sont importants. La croissance de l’espace urbain, directement liée à la croissance démographique et à l’évolution des modes de vie, met en effet en danger l’équilibre des espaces naturels ainsi que le monde agricole (...)"

QUEL ESPACE POUR LE LOGEMENT DE DEMAIN ?

"Après avoir mené en 2000, un premier état des lieux des Zones d'Aménage- ment Concerté à La Réunion, nous nous sommes attachés en 2003-2004 à réactualiser ces données, nous arrêtant tout particulière- ment aux ZAC dans lesquelles étaient programmées des logements, élargissant cette approche aux opérations de Résorption de l'Habitat Insalubre (RHI).

En nous référant aux chiffres annoncés lors de la mise en oeuvre des PLH (Programme Local de l'Habitat) intercommunaux, nous avons tenté de répondre à la question suivante : à quelle hauteur les logements programmés dans les ZAC et RHI en cours peuvent-ils contribuer à satisfaire une partie de ces besoins ? Pour 2020 quelles perspectives ?
D'autre part, l'un des aspects de notre mission consistait à déterminer la capacité des documents d'urbanisme POS/PLU à faire face aux besoins en logement, afin de nous permettre d'évaluer ce qui devra être assuré hors des zones d'aménagement concerté.

Jusqu'à quel point les zones d'urbanisation future sont-elles déjà occupées et à quel niveau peuvent-elles encore accueillir la construction nécessaire aux années qui viennent ? Selon diverses échéances, que peut-on prévoir sur ces espaces et combien d'hectares seront-ils opérationnels ?"

"Les indicateurs d’activité du BTP sont globalement favorables pour 2003. Le secteur du bâtiment a fait une très bonne année avec une production de logements neufs exceptionnelle et d’importants projets de construction à usage d’activité. Les travaux publics et le génie civil sont en revanche un peu en retrait. Pour 2004 la tendance paraît bien orientée.
L’année 2003 a été favorable au secteur du BTP.

La tendance générale, apparue dès le troisième trimestre, profite d’abord aux professionnels du gros oeuvre, puis se généralise à l’ensemble du secteur comme le montrent les indicateurs. Le chiffre d’affaires total du secteur représenterait 905 millions d’euros en 2003, en progression de 4,6 % par rapport à 2002 selon les estimations établies à partir des indicateurs de conjoncture 2003 sur la base de l’enquête annuelle d’entreprises du BTP, réalisée par l’Insee sur l’exercice 2002."